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《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》實(shí)施,裝修糾紛

作者:上海友戴裝潢設(shè)計(jì)有限公司     上傳時(shí)間:2017-04-09    瀏覽次數(shù):


 家裝時(shí),設(shè)計(jì)師只出平面圖和效果圖還不行,要細(xì)化到頂面圖、立面圖、透視圖等;客廳吊燈的重量不能超標(biāo)準(zhǔn);衛(wèi)生間的設(shè)施布置也不是想挪就挪……由國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》今天起正式實(shí)施,《規(guī)范》針對(duì)家裝中常見(jiàn)的五大問(wèn)題給出了統(tǒng)一規(guī)范。今后,你家裝修時(shí),可參照《規(guī)范》執(zhí)行。

“根據(jù)去年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),全國(guó)有3.7萬(wàn)億人民幣用于公裝和家裝,其中家裝至少有1.7萬(wàn)億元人民幣?!薄蹲≌覂?nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》主編、東南大學(xué)建筑學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師高祥生告訴現(xiàn)代快報(bào)記者,目前,家裝設(shè)計(jì)市場(chǎng)產(chǎn)值很高,從業(yè)人員至少有數(shù)十萬(wàn)。然而,家裝設(shè)計(jì)規(guī)范卻長(zhǎng)期缺失,施工、監(jiān)理無(wú)法可依。

  2011年,高祥生就向國(guó)家住建部申請(qǐng),針對(duì)家裝行業(yè)設(shè)計(jì)制定規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
  4年多時(shí)間里,他和22位專家對(duì)國(guó)內(nèi)近百家家裝企業(yè)進(jìn)行調(diào)研,征求了數(shù)千名設(shè)計(jì)師的意見(jiàn)。曾兩次在全國(guó)范圍內(nèi)征求40多個(gè)著名裝修企業(yè)和裝修設(shè)計(jì)院的意見(jiàn),5次召開(kāi)編制組會(huì)議,8次大幅度修改內(nèi)容。
  形成初稿后,又由住建部標(biāo)準(zhǔn)司組織來(lái)自北京、上海、南京等地的11位建筑、裝修、結(jié)構(gòu)、設(shè)備方面的專家進(jìn)行審查,最后成文。
  今年6月3日,住建部發(fā)布公告,批準(zhǔn)《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并定于今天起實(shí)施。
  公告中特別強(qiáng)調(diào),《規(guī)范》涉及安全的第3.0.4“住宅共用部分的裝飾裝修設(shè)計(jì)不得影響消防設(shè)施和安全疏散設(shè)施的正常使用,不得降低安全疏散能力”和第3.0.7條“住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)不得拆除室內(nèi)原有的安全防護(hù)設(shè)施,且更換的防護(hù)設(shè)施不得降低安全防護(hù)的要求”為強(qiáng)制性條文,必須嚴(yán)格執(zhí)行。
  設(shè)計(jì)師只給效果圖和平面圖
  有過(guò)裝修經(jīng)驗(yàn)的市民都知道,在找設(shè)計(jì)師測(cè)量房子后,對(duì)方就會(huì)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu),給你出一張平面圖和效果圖,然后給你一個(gè)籠統(tǒng)的裝修預(yù)算價(jià)格??墒茄b到最后,不少人卻發(fā)現(xiàn)花費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)預(yù)算。市民鄧先生就遇到過(guò)這樣的煩惱,“當(dāng)時(shí)效果圖上看的只是大概,設(shè)計(jì)師說(shuō)預(yù)算4萬(wàn),其中水電5000多,可到最后,水電部分就花了1萬(wàn)多塊,總價(jià)超支2萬(wàn)多。錢(qián)不知花到哪兒去了?!?/span>
  高祥生說(shuō),鄧先生的家裝問(wèn)題就出在設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)稿沒(méi)有做到位?!斑@讓裝修預(yù)算變得籠統(tǒng),使裝修時(shí)的施工、監(jiān)理和造價(jià)缺少必要依據(jù)?!彼f(shuō),這樣一方面可能影響裝修質(zhì)量,另一方面可能導(dǎo)致各種糾紛。
  《規(guī)范》:必須出頂面圖、立面圖、透視圖等
  《規(guī)范》對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行了明確規(guī)定,不僅要有平面圖,還要有頂面圖、立面圖、透視圖等?!皥D紙就像設(shè)計(jì)師的語(yǔ)言,不能只用效果圖或者最后的竣工圖來(lái)說(shuō)話。圖紙不全,造價(jià)多少就扯不清?!备呦樯硎?,單平面圖就應(yīng)包括原始平面圖、設(shè)計(jì)布局平面圖,地面的鋪裝圖要具體到哪個(gè)房間是地板,哪個(gè)房間是地磚;頂面圖,要詳細(xì)到燈的位置在哪里,燈槽怎么做,開(kāi)口多少,距離多少;還有起伏的地方哪里高,哪里低。
  此外,在裝修施工工藝上,也做了相應(yīng)規(guī)定。對(duì)材料環(huán)保型要符合什么標(biāo)準(zhǔn),也有明確規(guī)范?!斑@就能讓家裝的用戶直接算出來(lái),自己哪項(xiàng)需要多少錢(qián),一目了然?!备呦樯f(shuō),中途可能有一些小調(diào)整,是被允許的。
  問(wèn)題 結(jié)構(gòu)改造大,甚至砸梁拆柱
  《規(guī)范》編制組成員李閩川博士介紹,他們?cè)咴L南京的很多裝修家庭,結(jié)果發(fā)現(xiàn),不少人為了格局更美觀、使用面積更大,就對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造,甚至不惜砸梁拆柱,“很多設(shè)計(jì)師在用戶要求下,或者自作聰明主動(dòng)給用戶家的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行盲目改動(dòng)。比如為了增加客廳面積,就把客廳和陽(yáng)臺(tái)之間的墻壁打掉,這對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有很大的危害?!?/span>
  另外,他們?cè)谡{(diào)研中還發(fā)現(xiàn),有設(shè)計(jì)師為了實(shí)用的需要,甚至將承重墻掏空了做壁櫥。
  《規(guī)范》:隨意改動(dòng),出問(wèn)題設(shè)計(jì)師要擔(dān)責(zé)
  對(duì)此,《規(guī)范》在結(jié)構(gòu)安全部分作了明確規(guī)定:“住宅室內(nèi)裝飾裝修時(shí),不應(yīng)在梁、柱、板、墻上開(kāi)洞或擴(kuò)大洞口尺寸,不應(yīng)鑿掉鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中梁、柱、板、墻的鋼筋保護(hù)層,不應(yīng)在預(yù)應(yīng)力樓板上切鑿開(kāi)洞或加建樓梯。”
  還有一條規(guī)定:不宜拆除框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)或剪力墻結(jié)構(gòu)的填充墻,不得拆除混合結(jié)構(gòu)住宅的墻體,不宜拆除陽(yáng)臺(tái)與相鄰房間之間的窗下坎墻。高祥生說(shuō),一旦房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,那么設(shè)計(jì)師將難辭其咎。
  問(wèn)題 衛(wèi)生間設(shè)施挪移,破壞防水層
  李閩川他們?cè)谧咴L中還發(fā)現(xiàn),有些家庭不按照原來(lái)的建筑圖,對(duì)衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)進(jìn)行大改造。
  “將原先的馬桶位置挪到另一邊,這就要重新在樓地面開(kāi)洞布置下水管,勢(shì)必會(huì)破壞衛(wèi)生間的防水層?!崩铋}川說(shuō),一旦防水層被破壞,如果后期處理不當(dāng),會(huì)出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水等問(wèn)題。
  《規(guī)范》:設(shè)計(jì)師不按規(guī)范設(shè)計(jì),用戶可維權(quán)
  如果設(shè)計(jì)師不按規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì),未來(lái)一旦出了問(wèn)題,“用戶可以依此向設(shè)計(jì)師維權(quán)?!?/span>
  問(wèn)題 給水管藏在地板下或墻體里
  一些家庭在裝修時(shí),將衛(wèi)生間和廚房的給水管藏在墻體里或者是地板下。
  《規(guī)范》:水平給水管宜從吊頂中暗敷
  《規(guī)范》中明確表示“這些部位敷設(shè)都存在一些弊端”?!兑?guī)范》稱,“無(wú)論在墻體或樓地板下敷設(shè)都需要開(kāi)槽、打洞,都有可能破壞建筑結(jié)構(gòu)和其他設(shè)備管線,并且完工后還會(huì)影響后期的維護(hù)、檢修。”
  因此,《規(guī)范》規(guī)定:在裝飾裝修設(shè)計(jì)中應(yīng)標(biāo)注給水管的敷設(shè),需避免破壞建筑結(jié)構(gòu)和其他設(shè)備管線。另外,水平給水管宜從吊頂中暗敷。
  問(wèn)題 吊燈多重、欄桿多高很隨意
  陽(yáng)臺(tái)的欄桿高度、客廳吊燈的重量,都隱藏著安全問(wèn)題。但很多人裝修的時(shí)候?qū)Υ硕己茈S意。那么,欄桿到底要多高?吊燈要多重呢?
  《規(guī)范》:吊燈重量不宜超過(guò)3公斤
  高祥生舉例介紹,對(duì)于高層住宅而言,陽(yáng)臺(tái)欄桿的高度要在1.1米以上,欄桿下不能再設(shè)計(jì)會(huì)降低有效高度的可踏面。因?yàn)椤霸陉?yáng)臺(tái)地面靠近欄桿處設(shè)置低柜或裝飾物可以使活動(dòng)者具有可攀高的條件,這等于降低了陽(yáng)臺(tái)欄桿的高度,使欄桿實(shí)際的圍護(hù)功能大大減弱,從而帶來(lái)安全隱患?!?/span>
  而吊燈的重量盡量不要超過(guò)3公斤?!兑?guī)范》規(guī)定“頂棚上懸掛自重3公斤以上或有振動(dòng)荷載的設(shè)施,應(yīng)采取與建筑主體連接牢固的構(gòu)造基礎(chǔ)?!?/span>
  此外,《規(guī)范》對(duì)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能都作出了詳細(xì)規(guī)定。

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