《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》實(shí)施，裝修糾紛
作者：上海友戴裝潢設(shè)計(jì)有限公司 上傳時(shí)間：2017-04-09 瀏覽次數(shù)：
家裝時(shí)，設(shè)計(jì)師只出平面圖和效果圖還不行，要細(xì)化到頂面圖、立面圖、透視圖等；客廳吊燈的重量不能超標(biāo)準(zhǔn)；衛(wèi)生間的設(shè)施布置也不是想挪就挪……由國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》今天起正式實(shí)施，《規(guī)范》針對(duì)家裝中常見(jiàn)的五大問(wèn)題給出了統(tǒng)一規(guī)范。今后，你家裝修時(shí)，可參照《規(guī)范》執(zhí)行。
“根據(jù)去年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，全國(guó)有3.7萬(wàn)億人民幣用于公裝和家裝，其中家裝至少有1.7萬(wàn)億元人民幣?！薄蹲≌覂?nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》主編、東南大學(xué)建筑學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師高祥生告訴現(xiàn)代快報(bào)記者，目前，家裝設(shè)計(jì)市場(chǎng)產(chǎn)值很高，從業(yè)人員至少有數(shù)十萬(wàn)。然而，家裝設(shè)計(jì)規(guī)范卻長(zhǎng)期缺失，施工、監(jiān)理無(wú)法可依。
2011年，高祥生就向國(guó)家住建部申請(qǐng)，針對(duì)家裝行業(yè)設(shè)計(jì)制定規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。4年多時(shí)間里，他和22位專家對(duì)國(guó)內(nèi)近百家家裝企業(yè)進(jìn)行調(diào)研，征求了數(shù)千名設(shè)計(jì)師的意見(jiàn)。曾兩次在全國(guó)范圍內(nèi)征求40多個(gè)著名裝修企業(yè)和裝修設(shè)計(jì)院的意見(jiàn)，5次召開(kāi)編制組會(huì)議，8次大幅度修改內(nèi)容。
形成初稿后，又由住建部標(biāo)準(zhǔn)司組織來(lái)自北京、上海、南京等地的11位建筑、裝修、結(jié)構(gòu)、設(shè)備方面的專家進(jìn)行審查，最后成文。
今年6月3日，住建部發(fā)布公告，批準(zhǔn)《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并定于今天起實(shí)施。
公告中特別強(qiáng)調(diào)，《規(guī)范》涉及安全的第3.0.4“住宅共用部分的裝飾裝修設(shè)計(jì)不得影響消防設(shè)施和安全疏散設(shè)施的正常使用，不得降低安全疏散能力”和第3.0.7條“住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)不得拆除室內(nèi)原有的安全防護(hù)設(shè)施，且更換的防護(hù)設(shè)施不得降低安全防護(hù)的要求”為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。
設(shè)計(jì)師只給效果圖和平面圖
有過(guò)裝修經(jīng)驗(yàn)的市民都知道，在找設(shè)計(jì)師測(cè)量房子后，對(duì)方就會(huì)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)，給你出一張平面圖和效果圖，然后給你一個(gè)籠統(tǒng)的裝修預(yù)算價(jià)格?？墒茄b到最后，不少人卻發(fā)現(xiàn)花費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)預(yù)算。市民鄧先生就遇到過(guò)這樣的煩惱，“當(dāng)時(shí)效果圖上看的只是大概，設(shè)計(jì)師說(shuō)預(yù)算4萬(wàn)，其中水電5000多，可到最后，水電部分就花了1萬(wàn)多塊，總價(jià)超支2萬(wàn)多。錢(qián)不知花到哪兒去了?！?/span>
高祥生說(shuō)，鄧先生的家裝問(wèn)題就出在設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)稿沒(méi)有做到位?！斑@讓裝修預(yù)算變得籠統(tǒng)，使裝修時(shí)的施工、監(jiān)理和造價(jià)缺少必要依據(jù)?！彼f(shuō)，這樣一方面可能影響裝修質(zhì)量，另一方面可能導(dǎo)致各種糾紛。
《規(guī)范》：必須出頂面圖、立面圖、透視圖等
《規(guī)范》對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行了明確規(guī)定，不僅要有平面圖，還要有頂面圖、立面圖、透視圖等?！皥D紙就像設(shè)計(jì)師的語(yǔ)言，不能只用效果圖或者最后的竣工圖來(lái)說(shuō)話。圖紙不全，造價(jià)多少就扯不清?！备呦樯硎?，單平面圖就應(yīng)包括原始平面圖、設(shè)計(jì)布局平面圖，地面的鋪裝圖要具體到哪個(gè)房間是地板，哪個(gè)房間是地磚；頂面圖，要詳細(xì)到燈的位置在哪里，燈槽怎么做，開(kāi)口多少，距離多少；還有起伏的地方哪里高，哪里低。
此外，在裝修施工工藝上，也做了相應(yīng)規(guī)定。對(duì)材料環(huán)保型要符合什么標(biāo)準(zhǔn)，也有明確規(guī)范?！斑@就能讓家裝的用戶直接算出來(lái)，自己哪項(xiàng)需要多少錢(qián)，一目了然?！备呦樯f(shuō)，中途可能有一些小調(diào)整，是被允許的。
問(wèn)題 結(jié)構(gòu)改造大，甚至砸梁拆柱
《規(guī)范》編制組成員李閩川博士介紹，他們?cè)咴L南京的很多裝修家庭，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，不少人為了格局更美觀、使用面積更大，就對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，甚至不惜砸梁拆柱，“很多設(shè)計(jì)師在用戶要求下，或者自作聰明主動(dòng)給用戶家的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行盲目改動(dòng)。比如為了增加客廳面積，就把客廳和陽(yáng)臺(tái)之間的墻壁打掉，這對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有很大的危害?！?/span>
另外，他們?cè)谡{(diào)研中還發(fā)現(xiàn)，有設(shè)計(jì)師為了實(shí)用的需要，甚至將承重墻掏空了做壁櫥。
《規(guī)范》：隨意改動(dòng)，出問(wèn)題設(shè)計(jì)師要擔(dān)責(zé)
對(duì)此，《規(guī)范》在結(jié)構(gòu)安全部分作了明確規(guī)定：“住宅室內(nèi)裝飾裝修時(shí)，不應(yīng)在梁、柱、板、墻上開(kāi)洞或擴(kuò)大洞口尺寸，不應(yīng)鑿掉鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中梁、柱、板、墻的鋼筋保護(hù)層，不應(yīng)在預(yù)應(yīng)力樓板上切鑿開(kāi)洞或加建樓梯。”
還有一條規(guī)定：不宜拆除框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)或剪力墻結(jié)構(gòu)的填充墻，不得拆除混合結(jié)構(gòu)住宅的墻體，不宜拆除陽(yáng)臺(tái)與相鄰房間之間的窗下坎墻。高祥生說(shuō)，一旦房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，那么設(shè)計(jì)師將難辭其咎。
問(wèn)題 衛(wèi)生間設(shè)施挪移，破壞防水層
李閩川他們?cè)谧咴L中還發(fā)現(xiàn)，有些家庭不按照原來(lái)的建筑圖，對(duì)衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)進(jìn)行大改造。
“將原先的馬桶位置挪到另一邊，這就要重新在樓地面開(kāi)洞布置下水管，勢(shì)必會(huì)破壞衛(wèi)生間的防水層?！崩铋}川說(shuō)，一旦防水層被破壞，如果后期處理不當(dāng)，會(huì)出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水等問(wèn)題。
《規(guī)范》：設(shè)計(jì)師不按規(guī)范設(shè)計(jì)，用戶可維權(quán)
如果設(shè)計(jì)師不按規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，未來(lái)一旦出了問(wèn)題，“用戶可以依此向設(shè)計(jì)師維權(quán)?！?/span>
問(wèn)題 給水管藏在地板下或墻體里
一些家庭在裝修時(shí)，將衛(wèi)生間和廚房的給水管藏在墻體里或者是地板下。
《規(guī)范》：水平給水管宜從吊頂中暗敷
《規(guī)范》中明確表示“這些部位敷設(shè)都存在一些弊端”?！兑?guī)范》稱，“無(wú)論在墻體或樓地板下敷設(shè)都需要開(kāi)槽、打洞，都有可能破壞建筑結(jié)構(gòu)和其他設(shè)備管線，并且完工后還會(huì)影響后期的維護(hù)、檢修。”
因此，《規(guī)范》規(guī)定：在裝飾裝修設(shè)計(jì)中應(yīng)標(biāo)注給水管的敷設(shè)，需避免破壞建筑結(jié)構(gòu)和其他設(shè)備管線。另外，水平給水管宜從吊頂中暗敷。
問(wèn)題 吊燈多重、欄桿多高很隨意
陽(yáng)臺(tái)的欄桿高度、客廳吊燈的重量，都隱藏著安全問(wèn)題。但很多人裝修的時(shí)候?qū)Υ硕己茈S意。那么，欄桿到底要多高？吊燈要多重呢？
《規(guī)范》：吊燈重量不宜超過(guò)3公斤
高祥生舉例介紹，對(duì)于高層住宅而言，陽(yáng)臺(tái)欄桿的高度要在1.1米以上，欄桿下不能再設(shè)計(jì)會(huì)降低有效高度的可踏面。因?yàn)椤霸陉?yáng)臺(tái)地面靠近欄桿處設(shè)置低柜或裝飾物可以使活動(dòng)者具有可攀高的條件，這等于降低了陽(yáng)臺(tái)欄桿的高度，使欄桿實(shí)際的圍護(hù)功能大大減弱，從而帶來(lái)安全隱患?！?/span>
而吊燈的重量盡量不要超過(guò)3公斤?！兑?guī)范》規(guī)定“頂棚上懸掛自重3公斤以上或有振動(dòng)荷載的設(shè)施，應(yīng)采取與建筑主體連接牢固的構(gòu)造基礎(chǔ)?！?/span>
此外，《規(guī)范》對(duì)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能都作出了詳細(xì)規(guī)定。
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